Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und Ausblick - in bester Lage von Rot am See!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Raum, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 115 m², durchdachter Raumaufteilung und dem seltenen Luxus eines eigenen Gartens. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe - und doch mit allem, was das Leben angenehm macht, direkt vor der Tür. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit weitem Flur, der Ihnen einen ersten Eindruck der angenehmen Großzügigkeit dieser Wohnung vermittelt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden, während die moderne Küche - offen verbunden mit dem Esszimmer - direkt auf den Balkon führt. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe direkt auf die eigene Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen einlädt. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad (erneuert 2023) überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, bodentiefer Dusche und eleganten Details. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort perfekt. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Bühnenraum im Dachgeschoss mit ca. 110 m², der bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann - eine einmalige Chance für alle, die mehr Platz brauchen oder individuelle Wohnideen verwirklichen möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.80