3-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon zum Erstbezug

Kurzbeschreibung

schlüsselfertig mit Fußbodenheizung moderne Einbauküche inklusive PKW-Stellplatz am Haus

Objekt

Es sind aktuell nur noch 2 Wohnungen in diesem massiven, gerade entstehenden Mehrfamilienhaus mit 5 modernen Eigentumswohnungen zu haben. Die hier angebotene 96 m² große Etagenwohnung mit 3 Zimmern im 1. Obergeschoss verfügt über einen 12 m² großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Davon werden 6 m² zur Wohnfläche ausgewiesen. Mit einer Einbauküche, der Fußbodenheizung, einer Iso-3-fach-Verglasung mit Rollläden, den Fensterbänken aus Jura-Marmor und einem Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche ist die Wohnung komfortabel und hochwertig ausgestattet. Bei Ihrer persönlichen Bemusterung wählen Sie Ihre Materialien und Farben ganz individuell aus. Die Einbauküche und ein PKW-Stellplatz sind Teil des Angebots. Über das städtische Fernwärmenetz wird die Zentral-Heizung versorgt. Der Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Auf Basis der Baubeschreibung und energetischer Berechnungen wird die Energieeffizienzklasse mit einem A erwartet und vermutlich dem Energieeffizienzstandard KFW 55 entsprechen. Nach aktuellem Bautenstand wird die Wohnung voraussichtlich im 3. Quartal 2027 an Sie übergeben. Freuen Sie sich auf Ihren Erstbezug und werden Sie Teil der sympathischen Eigentümergemeinschaft.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,60 m², Gesamtfläche: 102,88 m², vermietbare Fläche: 96,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50