Exklusives Penthouse in Hückelhoven

Objektbeschreibung:

Hoch über den Dächern Hückelhoven’s entfaltet sich eine Wohnwelt, die keine Wünsche offenlässt. Dieses Penthouse, 2021 in höchster Qualität erbaut, vereint großzügige 154 m² Wohnfläche mit einer weitläufigen Dachterrasse – Ihr privater Aussichtspunkt, 365 Tage im Jahr.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich empfängt Sie mit Tageslicht, das durch bodentiefe Fensteranlagen dringt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel setzt kulinarische Akzente. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und ein separates Gäste-WC runden das Raumkonzept stimmig ab.

Bezugsfertig. Neuwertig. Sofort verfügbar.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung in allen Räumen – wohltuende Wärme auf höchstem Komfortniveau

- Gehobene Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten

- Bodentiefe Fensteranlagen – maximaler Lichteinfall, minimale Grenzen

- Elektrische Rolladen – Komfort auf Knopfdruck, optimale Verdunklung

Großzügige Dachterrasse mit freiem Panoramablick über Hückelhoven

- XL-Markíse auf der Dachterrasse – optimaler Sonnenschutz für entspannte Stunden im Freien

- 2 Tiefgaragenstellplätze – vollständig im Kaufpreis enthalten

- Personenaufzug – stufenloser Zugang zu allen Ebenen

- Fernwärme – effizient, wartungsarm, zukunftssiche

Lage:

Zentral und gut verbunden.

Hückelhoven liegt im Kreis Heinsberg – strategisch günstig zwischen Köln (ca. 60 Min.), Düsseldorf (ca. 50 Min.) und Aachen (ca. 40 Min.). Die Autobahn A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Penthouse befindet sich in der Stadtmitte: Supermarkte, Bäcker, Restaurants, Schulen, Ärzte und ÖPNV – alles in einer Minute zu Fuß. Urbanität und Rückzugsort in einem.

Wichtiger Hinweis – Erbbaurecht:

Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 100 Jahren. Käufer erwerben das Gebäude und alle Nutzungsrechte, nicht das Grundstück selbst. Details zum Erbbauzins und Erbpachtgeber auf Anfrage. Wir empfehlen rechtliche Beratung vor der Kaufentscheidung.

k.A.