Exklusives Penthouse in Hückelhoven

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
3.435,06 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
3.435,06 €
41836 Hückelhoven - Hückelhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YN5NT1R836

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Hoch über den Dächern Hückelhoven’s entfaltet sich eine Wohnwelt, die keine Wünsche offenlässt. Dieses Penthouse, 2021 in höchster Qualität erbaut, vereint großzügige 154 m² Wohnfläche mit einer weitläufigen Dachterrasse – Ihr privater Aussichtspunkt, 365 Tage im Jahr.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich empfängt Sie mit Tageslicht, das durch bodentiefe Fensteranlagen dringt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel setzt kulinarische Akzente. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und ein separates Gäste-WC runden das Raumkonzept stimmig ab.

Bezugsfertig. Neuwertig. Sofort verfügbar.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung in allen Räumen – wohltuende Wärme auf höchstem Komfortniveau

- Gehobene Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten

- Bodentiefe Fensteranlagen – maximaler Lichteinfall, minimale Grenzen

- Elektrische Rolladen – Komfort auf Knopfdruck, optimale Verdunklung

Großzügige Dachterrasse mit freiem Panoramablick über Hückelhoven

- XL-Markíse auf der Dachterrasse – optimaler Sonnenschutz für entspannte Stunden im Freien

- 2 Tiefgaragenstellplätze – vollständig im Kaufpreis enthalten

- Personenaufzug – stufenloser Zugang zu allen Ebenen

- Fernwärme – effizient, wartungsarm, zukunftssiche

Lage:

Zentral und gut verbunden.

Hückelhoven liegt im Kreis Heinsberg – strategisch günstig zwischen Köln (ca. 60 Min.), Düsseldorf (ca. 50 Min.) und Aachen (ca. 40 Min.). Die Autobahn A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Penthouse befindet sich in der Stadtmitte: Supermarkte, Bäcker, Restaurants, Schulen, Ärzte und ÖPNV – alles in einer Minute zu Fuß. Urbanität und Rückzugsort in einem.

Wichtiger Hinweis – Erbbaurecht:

Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 100 Jahren. Käufer erwerben das Gebäude und alle Nutzungsrechte, nicht das Grundstück selbst. Details zum Erbbauzins und Erbpachtgeber auf Anfrage. Wir empfehlen rechtliche Beratung vor der Kaufentscheidung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.435,06 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht vorhanden
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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