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MODERNE KOMFORT-WOHNUNG IN CITY-LAGE



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.333,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.333,33 €
42499 Hückeswagen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JV4HGA6DZQ

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Raumwohnung befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Hückeswagen in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 2014. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Aufgrund der Wohnfläche von ca. 60 qm ist die Wohnung ideal für 1-2 Personen. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien. Details im Überblick: - Massive Bauweise - Fotovoltaik - Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung - Kunststofffenster 3-fach-Verglasung - Elektrische Rollläden - Glasfaserkabel - Balkon - elektrische Markise - Einbauküche - Badezimmer mit großer Dusche und Fenster - Gäste-WC mit Abstellschrank - Waschkeller - Fahrradkelle

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.333,33 €
Hausgeld
211€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.
Sonstiges
Hinweis: Diese Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin/Verkäuferin selbst genutzt und dient zunächst als Kapitalanlage. Eine spätere Eigennutzung in absehbarer Zeit ist möglich.
Details hierzu erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.

Kaufpreis von 260.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.


Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
Mobil: 0152 53698152

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.2
Gültig bis
2033-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Beim Betreten dieser gepflegten und neuwertigen Wohnung gelangt man direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit der modernen Einbauküche und einem wertigen Echtholzparkettboden. Von hier betritt man auch den großen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Innenstadt und das Hückeswagener Schloss. Über einen kleinen Flur mit Garderobenbereich geht es zum einen zu dem Gäste-WC und auch zu dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große, bodengleiche Dusche und auch ein Tageslichtfenster. Auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Eine elektrische Markise dient zur Beschattung an heißen Sommertagen.

Weitere Details erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Lagebeschreibung

Diese moderne Wohlfühloase befindet sich zentral in Hückeswagen.
Das Umfeld ist zum größten Teil mit gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung mit Apotheken, verschiedenen SB-Märkten und einem guten Einzel- und Fachhandelsangebot befinden sich direkt vor der Tür.
Wandermöglichkeiten rund um die Wuppervorsperre und die Nähe zur Bevertalsperre stellen einen hohen Freizeitwert dar. Hückeswagen bietet ein gutes Schul- und Kindergartenangebot mit Schwerpunkt im Zentrum der Stadt. Die Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Köln/Dortmund ist gut. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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