GEPFLEGTE UND BARRIEREARME SOUTERRAINWOHNUNG MIT TERRASSE UND STELLPLATZ - IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.358,49 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.358,49 €
42499 Hückeswagen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSTI4FFYDA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Souterrainwohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Sechs-Familienhaus in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit eigenem Außenbereich suchen. Der Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung mit integrierter Küche (Einbauküche im Preis enthalten) und bietet direkten Zugang zur neu angelegten Terrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und praktischem Stellplatz für die Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Weitere Details: - Massive Bauweise - barrierearme - Elektro-Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 2-fachverglasung - Kunststoffrollläden - neue Wohnungseingangstür - weiße Innentüren - Einbauküche - modernes Duschbad mit Fenster - Waschmaschine im Badezimme
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.358,49 €
Hausgeld
230€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.
Sonstiges
Kaufpreis von 125.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.

Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-09-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Eingangsdiele mit praktischem Garderobenbereich. Von dem anschließenden kleinen Verteilerflur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Die hell gefliesten Böden verleihen der Wohnung ein freundliches und gepflegtes Ambiente. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche samt Echtglasabtrennung, weißer Sanitärausstattung und großformatigen, sandfarbenen Wandfliesen, die dem Raum eine zeitgemäße und harmonische Optik verleihen.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel und lässt sich dadurch individuell und funktional einrichten.

Fazit

Eine attraktive Wohnung für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, moderner Badezimmerausstattung und eigener Terrasse schätzen. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie der unmittelbar vor dem Haus gelegene Stellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Hückeswagener Ortsteil Wiehagen, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum von Hückeswagen entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern bebaut. Ein Kindergarten und auch eine Grundschule sind nur ca. 400 m vom Haus entfernt. Ideal also für die junge Familie.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Ärzte und ein Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. In nur ca. 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 16.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss sowie das beliebte Hallenbad.

Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen, zum Teil auch mit internationalen Event, sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 15 Gehminuten an der Wuppervorsperre.

Mit dem Auto sind Sie in 10Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hückeswagen