"RUHIG SONNIG MODERN": Idyllische Garten-Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen

EXKLUSIVE, STUFENLOSE ERDGESCHOSS-MAISONETTE-WOHNUNG MIT TRAUMGARTEN: MODERNES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlich stilvollen Erdgeschosswohnung, die modernes Design, höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Lebensgefühl vereint. Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit eleganter Kochinsel lädt zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der an kühleren Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt - ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Der private Garten präsentiert sich als grüne Oase: liebevoll angelegt, modern eingewachsen und perfekt abgeschirmt. Die großzügige Holzterrasse mit ca. 50 m² bietet reichlich Platz für Sonnenstunden, Dinner im Freien, Grillpartys oder entspannte Abende in ruhiger Umgebung. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung: - ein ruhiges Schlafzimmer als Rückzugsort - ein separates Homeoffice oder Kinderzimmer- ideal für modernes Arbeiten von zuhause - zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, darunter ein elegantes Bad mit freistehender Badewanne - über eine Treppe verbunden der Hobbyraum und Abstellraum im Souterrain für flexible Nutzung und Zugang zur Tiefgarage Sämtliche Bereiche der Wohnung sind stufenlos erreichbar, das Untergeschoß über einen Aufzug, und bieten somit höchsten Komfort für jede Lebensphase. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch: - einen offenen Stellplatz direkt am Hauseingang sowie in unmittelbarer Nähe zum Garten - ca. 230m² Garten in Süd- und Ostausrichtung im Sondernutzungsrecht mit Gartenhaus aus Glas - ca. 50 m² große Holzterrasse - einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz - einen Aufzug im Haus - eine kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 14 Einheiten Die Lage besticht durch ihre Ruhe, viel Sonne und ein angenehmes, privates Wohnumfeld - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Leben, Genießen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in unseren Exposés sind Eigentum von SCHLOSSBERGER IMMOBILIEN und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Ggf. dargestellte Beispiel-Möblierungen wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz visualisiert und sollen eine unverbindliche Inspiration für die Möblierbarkeit darstellen. Möbel sind nicht Teil dieses Angebots. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen? Gerne erhalten Sie von uns ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 230,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen