Ganz oben: 2x Schlafzimmer mit Masterbad sowie Arbeitszimmer

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
1.038.000 €
Preis/m²
8.796,61 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
1.038.000 €
Preis/m²
8.796,61 €
82205 Gilching - Neugilching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697IFCDLHX5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU NAH AN MÜNCHEN Auf einem ca. 5.200 m² großen Grundstück im Südosten der Gemeinde Gilching entstand der Neubau einer Wohnanlage in zertifizierter Holzhybridbauweise, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 56 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage mit 95 Stellplätzen. Die Wohnungen haben zwischen 33 bis 142 m² Wohnfläche und liegen mitten im Grünen, unweit von Seen und Bergen, nah an München. Im Fokus des Bauvorhabens steht eine nachhaltige Bauweise, wobei die geplante Holzhybridbauweise nicht nur für eine gute Ökobilanz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Dachflächen jedes Hauses erhalten zusätzlich eine Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss verfügt jede Wohnung über einen direkt zugeordneten Gartenanteil, sowie eine Terrasse. In den Obergeschossen erhalten sie jeweils mindestens einen Balkon.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,65 m, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.038.000,00 €
Preis/m²
8.796,61 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Moderne, ansprechende Architektur
- Helle 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
- Teilweise mit eigenem Hobbyraum
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Fantastische Dachterrassen und Balkone
- Gärten zu jeder Wohnung im EG
- Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- Armaturen von Markenherstellern
- Bodengleiche Dusche oder hochwertige Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden
- Deckenhöhe 2,65 m
- Lift vom UG bis DG
- Ökologische Bauweise
- Baubegleitende Qualitätsprüfung durch unabhängiges Institut

Lagebeschreibung

Wohlfühlen in Gilching

Unweit von München - etwa 20 km in Richtung Berge - liegt die Gemeinde Gilching. Mit knapp 19.000 Einwohnern gehört sie zum Landkreis Starnberg. Perfekt angebunden an München, dazu schön gelegen in der Nähe von fünf idyllischen Seen, zeigt sich Gilching als perfekter Standort mit idealer Infrastruktur.

Angrenzend an einen Erholungs- und Schutzwald, liegt das Grundstück, das wir für unser Wohnbauprojekt gefunden haben. Hier entstehen nachhaltige, klimafreundlich und energieeffizient gebaute Wohnungen und Stadthäuser.

Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter, teilweise fußläufiger Nähe, was die Wohnlage ideal für Familien mit Kindern macht.

Die S-Bahn-Station Neugilching ist in einer Entfernung von ca. 1.200 m in ca. 15 Min. zu Fuß zu erreichen, also perfekt angebunden, um einfach mal schnell nach München oder Landsberg am Lech zu fahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hüll