Stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Garten - bald bezugsfrei!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
688.888 €
Preis/m²
5.740,73 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
688.888 €
Preis/m²
5.740,73 €
82205 Gilching - Argelsried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1ZDDMW9Z4

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien. In zentraler Lage von Gilching erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Garten. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kamin sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für Behaglichkeit und Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Auch das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das großzügige Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein beeindruckendes Zimmer mit rund 27 m² Wohnfläche und Fenstern, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästebereich, oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage, der den Alltag deutlich erleichtert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Hausgefühl in einer gefragten Lage von Gilching suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
688.888,00 €
Preis/m²
5.740,73 €
Hausgeld
442.52€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
2026-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Zusätzliche Schalldämmung im Erdgeschoss für ein ruhiges Wohngefühl
- 3-Zimmer-Maisonettewohnung über Erdgeschoss und Untergeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Große überdachte Terrasse
- Weitläufiger Garten
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Gartenzugang
- Großes Zimmer im Untergeschoss mit ca. 27 m² und Fenstern
Zwei Badezimmer
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche
- Badezimmer im Untergeschoss mit Dusche
- Direkter Zugang zur Garage
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Zentrale Lage in Gilching
- Wohnen mit Hauscharakter

Lagebeschreibung

Gilching überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Landkreis Starnberg durch seine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die Gemeinde liegt inmitten einer reizvollen Voralpenlandschaft und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Natur und Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S8 erreichen Sie München in nur etwa 30 Minuten, während die nahe gelegene Autobahn A96 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der internationale Flughafen München-Oberpfaffenhofen liegt in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist in Gilching bestens gesorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Apotheken befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer aktiven Vereinslandschaft.

Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Radfahren, Wandern oder ein Ausflug zu den nahe gelegenen Seen wie dem Wörthsee oder Ammersee - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Sicherheit einer gewachsenen Gemeinschaft, die das Beste des bayerischen Voralpenlands mit modernem Wohnen verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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