Familienfreundliche Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage unweit der Uferpromenade des Kanals!

Diese familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde und bis heute durch seine beständige Substanz überzeugt. Die zu veräußernde Wohnung erstreckt sich dabei nahezu über die gesamte Grundfläche des Hauses und vermittelt dadurch ein großzügiges Wohngefühl, das sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Besonders hervorzuheben ist der funktionelle Grundriss, der in Kombination mit den angenehm hellen Räumen eine wohnliche Atmosphäre schafft. Ein echtes Highlight stellt zweifellos die zur Wohnung gehörende Gartenfläche dar, die per Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht und Ihnen somit einen privaten Rückzugsort im Grünen ermöglicht. Über den gepflegten Vorgarten führt Sie der Eingangsbereich des Hauses durch das gemeinschaftliche Treppenhaus direkt zu der hier angebotenen Eigentumswohnung. Dort angekommen, empfängt Sie eine klassisch angelegte Diele, die als zentrales Element alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Zunächst erreichen Sie das zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer, das mit seinen angenehmen Lichtverhältnissen sowie seiner Größe begeistert. Hier findet nicht nur eine gemütliche Sofalandschaft ihren Platz, sondern auch ein Essbereich, der zu geselligen Stunden einlädt. Ebenso erfolgt von hier der Zugang auf die leicht erhöhte Terrasse, die über einige Stufen hinab in den geschmackvoll angelegten Garten übergeht - ein Ort der Ruhe und Erholung. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das ebenfalls von dem beruhigenden Ausblick in den Garten profitiert. Dieser Raum bietet Ihnen ausreichend viel Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen mehrtürigen Kleiderschrank und schafft mit seiner Gestaltung einen behaglichen Rückzugsort. Gegenüberliegend dieser beiden Räume wurde ein erstes Kinderzimmer angeordnet, das sich ideal zum Spielen, Schlafen und Lernen eignet. Im weiteren Verlauf schließen sich ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein innenliegendes Gäste-WC an. Das Badezimmer überzeugt durch eine optimale Flächennutzung und ist mit einem stilvollen Aufsatzwaschtisch sowie einer Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit ausgestattet, wodurch sowohl ein entspanntes Bad am Abend, als auch die schnelle Dusche am Morgen problemlos möglich sind. Am Ende der Diele befindet sich eine gemütliche Küche, die durch ihre angenehme Belichtung und ihren funktionellen Zuschnitt zwar begrenzte, aber attraktive Gestaltungsmöglichkeiten offenbart. Weiterhin ist die Küche mit einem zusätzlichen Raum verbunden, der flexibel genutzt werden kann - sei es als weiteres Schlafzimmer, als ruhiges Arbeitszimmer oder als kreativer Hobbyraum, der Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch mehrere Kellerräume im Untergeschoss des Hauses, die gemäß der Teilungserklärung sowie individueller Absprachen den beiden Wohneinheiten zugeordnet wurden und zusätzliche Lagerflächen bieten. Den gelungenen Abschluss bildet eine im Kaufpreis bereits enthaltene Garage, die sich auf der linken Seite vor dem Wohnhaus befindet und Ihnen das wettergeschützte Parken Ihres Fahrzeuges ermöglicht.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 510,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020