Großzügiges und ruhiges Wohnen mit Garten vor den Toren Kölns

Rund 106 m² Wohnfläche, ein eigener Garten und eine ruhige Lage in zweiter Baureihe: Diese Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen nach draußen und einem Grundriss, der unterschiedliche Möglichkeiten für Familie, Gäste, Arbeiten und Freizeit bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und offenem Zugang zur Küche. Auch von hier führt ein eigener Ausgang direkt nach draußen. Insgesamt stehen rund 100 m² Außenfläche aus eigenem Gartenanteil und der nach Südwesten ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse zur Verfügung - viel Platz zum Essen, Spielen oder Entspannen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der beiden Kinderzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zum Garten. Die zusätzlichen Räume lassen sich dabei flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen und bieten damit auch bei veränderten Wohnbedürfnissen ausreichend Platz. Das Schlafzimmer wird durch ein eigenes Tageslichtbad en suite ergänzt. Dieses ist hell und modern gefliest und mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche sorgt für weiteren Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem 2010 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten und liegt angenehm ruhig in zweiter Baureihe. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein weiteres Plus sind die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze. Bei zusätzlichem Bedarf besteht sogar die Möglichkeit, einen dritten Stellplatz zu erwerben. Eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten, moderner Raumaufteilung und gleich mehreren Stellplätzen - mit dem Komfort einer Eigentumswohnung und einem Platzangebot, das in vielen Punkten an das Wohnen im eigenen Haus erinnert.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manfred Trebant Selbstständiger Immobilienberater Quettinger Straße 220 51381 Leverkusen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 70155511 Aufsichtsbehörde: Stadt Leverkusen Internet: www.leverkusen.kommunalportal.nrw/ Anschrift: Friedrich-Ebert-Platz 1, 51373 Leverkusen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen