Vermietete Dachgeschosswohnung in Hürth - attraktive Kapitalanlage

Wer auf der Suche nach einer soliden, bereits vermieteten Kapitalanlage ist, wird sich in diese Dachgeschosswohnung sofort verlieben. Auf rund 59 m² erstreckt sich im 2. Obergeschoss ein Zuhause, das durch seine besondere Architektur begeistert: Die charakteristischen Dachschrägen verleihen dem großzügigen Wohn-Esszimmer eine ganz eigene, gemütliche Atmosphäre, während großzügige Fensterflächen für reichlich Tageslicht sorgen und den Raum optisch weiten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Wohnbereich ein und schafft einen fließenden, kommunikativen Grundriss, wie er sich gerade Singles und Paare wünschen, die Wert auf ein modernes Raumgefühl legen. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Lage und die Wohnung bietet dank cleverer Stauraumlösungen - inklusive eines zusätzlichen Abstellraums und dem Zugang zu einem kleinen Dachboden - reichlich Platz für alles, was im Alltag verstaut werden möchte. Ein echtes Highlight ist das Tageslichtbad: Durch ein Dachflächenfenster fällt natürliches Licht in den Raum und macht die Badewanne zu einem kleinen Rückzugsort mit besonderem Flair, den man in vielen Wohnungen vergeblich sucht. Für Kapitalanleger ist diese Wohnung längst mehr als nur ein Objekt auf dem Papier: Sie ist bereits vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen von 690 € kalt monatlich - ein Sorglos-Investment, das ab dem ersten Tag Erträge liefert, ohne Leerstandsrisiko und ohne Vermietungsaufwand. Mit Baujahr 1998 präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand, der auch langfristig für Werterhalt und Mieterzufriedenheit sorgt. Wer eine überschaubare, gut kalkulierbare Investition mit direktem Cashflow sucht, findet hier eine Gelegenheit, die selten so unkompliziert daherkommt. Eine Wohnung, die schon heute für sich selbst arbeitet - und morgen für Sie. Die Wohnung kann auch zusammen mit der Wohnung im 1. OG im Paket erworben werden: https://www.immobilienscout24.de/expose/169536463#

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen