LEERSTEHENDE CASHCOW!

• Gepflegt
• Keller

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Hürth mit sehr guter Anbindung für den Alltag. Für den schnellen Weg zur Arbeit oder in die Kölner Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestellen Bodelschwinghschule und Stadion erreichen Sie in wenigen Schritten, die Straßenbahnstation Hürth-Hermülheim liegt in der Nähe und verbindet Sie komfortabel mit den umliegenden Stadtteilen und Richtung Köln.

Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig auf die Autobahn, was Pendeln und spontane Ausflüge erleichtert. Für Reisende ist zudem der Flughafen Köln Bonn in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.

Im direkten Umfeld ist die Nahversorgung angenehm unkompliziert: Aldi Süd liegt fußläufig, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY und Lidl in der näheren Umgebung. Für eine schnelle Mittagspause oder den Feierabend bieten sich mehrere Restaurants in der Nähe an, zum Beispiel Im Wingert, Trattoria Pizzeria Mamma oder Yangtse.

Wer nach der Arbeit aktiv bleiben möchte, findet passende Angebote gleich um die Ecke. Der Tennis- und Hockey-Club Hürth e.V. ist gut erreichbar, ebenso das G2A-Gym. Für das klassische Training im Studio steht Ai Fitness in der näheren Umgebung zur Verfügung. Abgerundet wird der Standort durch praktische Alltagshelfer wie einen DHL Standort in der Nähe sowie mehrere E Ladestationen im Umfeld.

Die Umgebung wirkt insgesamt stabil und etabliert, mit moderatem Leerstand von rund 4 Prozent und einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von etwa 2 Personen. Das passt gut zu einem Alltag, der kurze Wege, verlässliche Infrastruktur und unkomplizierte Freizeitoptionen schätzt.