Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Großzügige Wohnung mit Terrasse - stadtnah & naturnah

Raum für Rückzug und Lebensqualität - Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkonen & großer Terrasse Diese eindrucksvolle Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und architektonische Raffinesse auf rund 136 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler Lage und überzeugt durch einen hochwertig renovierten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie außergewöhnliche Außenflächen. Ein absolutes Highlight ist die rund 100 m² große Dachterrasse mit Kunstrasen und Milchglasumrandung - ein privates Refugium im Freien, das zur Verlängerung des Wohnraums unter freiem Himmel einlädt. Zwei zusätzliche Balkone sowie ein verglaster Wintergarten erweitern das großzügige Raumgefühl auf elegante Weise. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC, eine moderne Fliesenausstattung und eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Jede Einheit im Haus ist mit separaten Heizungs- und Wasserzählern ausgestattet - ein klares Zeichen für effiziente und durchdachte Planung. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenso fußläufig erreichbar wie der weitläufige Bürgerpark und der Hürth Park mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Kino. Wer eine großzügige Eigentumswohnung mit hoher Aufenthaltsqualität und außergewöhnlichen Außenflächen sucht, findet hier eine Immobilie, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage interessant sein kann.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.30, nur Nichtrauche