Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.872,55 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.872,55 €
50354 Hürth - Efferen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHGMY3Y1CN

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese großzügige und im Jahr 2021 umfassend sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die moderne Eigentumswohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, eine große Terrasse sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges:

Maklergebühr:
Die Maklergebühr beträgt insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer zu tragen. Somit zahlt jede Vertragspartei bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich.

Hinweis:
Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.872,55 €
Hausgeld
703€
Provision
siehe Sonstiges
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der derzeitige Eigentümer hatte die Wohnung 2021 vollständig für sich und seine Familie und in entsprechender Qualität modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert und Teile der Innenausstattung modernisiert. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminat- und Fliesenböden verlegt. In allen Räumen befinden sich moderne LED-Einbauspots und die Deckenhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Köln. Die Entfernung in die Kölner Innenstadt, beträgt 8 Kilometer.In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Krankenhäuser Das nahegelegene Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.Die Umgebung zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeitwert aus. Seen, Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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