Licht. Ruhe. Zuhause - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Weitblick in Hürth

Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Hürth vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine attraktive Lage - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre: Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen, grünen Weitblick über die umliegenden Baumkronen - perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Die Loggia bietet eine kleine Oase über den Dächern der Umgebung. Der praktische und familienfreundliche Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer angeordnet - ein Vorteil für Struktur und Ruhe im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das aktuell als Waschraum genutzt wird und bei Bedarf umgestaltet werden kann. Mit rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte und überzeugt durch eine helle, offene Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und wurde bereits modernisiert, sodass ein zeitgemäßes Wohngefühl entsteht. Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung und damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses Angebot komfortabel ab. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Lebensmittelpunkt für Paare oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Lage, Grundriss und Wohnqualität zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Energiedaten: Verbrauchsausweis, 98 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gaszentralheizung von 1972 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Jetzt anrufen: 0151 21319229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen