MODERIERTER PROFI-FILM: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Außenbereich & TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.920,45 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.920,45 €
50354 Hürth - Gleuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GMH8QWQH5D

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Objektbeschreibung

!!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN ERST LESEN !!!!

Eine Top-Wohnung, die wir Ihnen mittels eines MODERIERTEN-PROFI-BESICHTIGUNGSFILMS vorstellen. Wir bieten Ihnen eine Objektpräsentation an, wie Sie sie vermutlich noch nie erlebt haben und die Ihnen in wenigen Minuten das Objekt komplett vorstellt, nahezu wie bei einer "Live-Besichtigung" vor Ort!

Und so einfach und komfortabel funktioniert das bei uns:

Den Film und das Verkaufs-Exposé können Sie nur mittels unserer Antwortmail betrachten.

Das aus Diskretionsgründen erforderliche PASSWORT mailen wir Ihnen SOFORT zu, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGE Anfrage senden. VOLLSTÄNDIG, DAS bedeutet bitte unter Angabe Ihres

-NAMENS, Ihrer

-ANSCHRIFT sowie Ihrer

-TELEFONNUMMER.

Wir dürfen leider keine solch detaillierten Informationen an nicht eindeutig identifizierte Anfrager versenden!!!

Sie erhalten NUR bei VOLLSTÄNDIGER Anfrage SOFORT Ihre Rückantwort.

Also - Klicken Sie bitte einfach auf "Nachricht"...

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Sonstiges
Wir freuen uns, wenn Sie mehr zu diesem Objekt wissen möchten! Bitte senden Sie uns über die "Kontakt-Funktion" auf dieser Seite eine Email-Anfrage zu. Sie erhalten dann noch heute per Email ein SEHR ausführliches Objektexposé mit vielen Bildern und umfangreichen Informationen in PDF-Format übersandt.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage immer VOLLSTÄNDIG mit Angabe Ihres NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, sowie einer RUFNUMMER. Wir dürfen leider keine Detailinformationen in gänzlich unbekannte Hände versenden!

Provisionshinweis:
Nach erfolgter notarieller Kaufvertragsbeurkundung stellen wir -Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen- jeweils 3% Vermittlungsprovision zzgl. der aktuell gültigen MwSt in Rechnung.
Es ergibt sich für Sie als Käufer demnach eine Provision von aktuell 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Alle Informationen, Details sowie Maßangaben wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von HESSKONZEPT nicht übernommen werden.

DSGVO: Unsere gesetzlich vorgeschriebene Erklärung zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage https://www.hesskonzept.de/datenschutzerklaerung/

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,97 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.920,45 €
Hausgeld
392€
Stellplatzkaufpreis
4.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.2
Gültig bis
2028-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausführliches sehen Sie im Film und lesen Sie in unserem Farb-Bildband-Exposé, welches wir Ihnen aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Ihre komplette Anfrage hin übersenden.Bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" und senden Sie uns Ihre Anfrage. Die Antwortmail erhalten Sie sehr zeitnah.

Lagebeschreibung

Ruhige Seietenstraße. Hürth-Gleuel ist ein gewachsener Ortsteil im Südwesten Kölns. Eine ruhige Wohnlage; die Wohnung selbst ist zur Gartenseite ausgerichtet.Die Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt, dort halten die Linien 711, 717, 910 und 960 sowie der On-Demand-Verkehr "Hüpper". Die 711 fährt zum Hürth-Park mit dem zentralen Busbahnhof, wo die Stadtbahnlinie 18 im 10-Minuten-Takt nach Köln und Bonn weiterfährt. Über die A4 und A1 sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn.Für den täglichen Bedarf sorgen der REWE und die Geschäfte im Ortskern, alles fußläufig. Die Brüder-Grimm-Grundschule, die Kitas St. Dionysius und das AWO-Familienzentrum "Erlebnishaus" liegen in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in Hürth-Mitte. Der Otto-Maigler-See mit Strandbad ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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