Hürth-Hermülheim! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz! (LK 5046)

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
50354 Hürth - Hermülheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNVBLU8YPZ

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Objektbeschreibung

EG:Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon

Sonstiges
Hausgeld Das aktuelle Hausgeld beträgt 261,73 € monatlich inkl. Heizkosten und inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage; zuzüglich 26,15 € monatlich für den Stellplatz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
4166.67 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.2
Gültig bis
2031-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1974 solide errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Eingebettet in ein ruhiges und zugleich hervorragend infrastrukturell angebundenes Umfeld eignet sich die Immobilie ideal für Paare sowie Kapitalanleger. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus langjährigen Mietern und Eigentümern aus.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=0-7976

Lagebeschreibung

Vor den Toren Kölns bietet Hürth-Hermülheim eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert. Die zentrale Wohnlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Von der hier angebotenen Immobilie aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister bequem erreichbar. Das beliebte Hürth Park Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot.


Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Otto-Maigler-See, der Grüngürtel sowie verschiedene Park- und Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.


Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.


Hürth-Hermülheim ist ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Kölner Innenstadt mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.


Die Stadtbahnlinie 18 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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