Pflegeapartment als Kapitalanlage – planbare Einnahmen & sofortiger Cashflow

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.545 €
Preis/m²
3.375,87 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.545 €
Preis/m²
3.375,87 €
50354 Hürth - Hermülheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAAC83KW62

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Objektbeschreibung

Sie suchen für sich selbst oder einen Angehörigen einen passenden Pflegeplatz?

Gute Plätze sind gefragt, und wer im Ernstfall schnell einen braucht, steht oft vor langen Wartelisten. Mit unserem MyCare+ Netzwerk sichern Sie sich Zugang zu über 300 Senioren- und Pflegezentren deutschlandweit – ohne lange Wartezeit an Ihrem Wunschort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und minimalem Vermietungsaufwand – Vorsorge und Rendite in einem!

Was ein Pflegeapartment mit MyCare+ besonders macht:

• Belegungsrecht für sich selber oder Angehörige in über 300 Senioren- und Pflegezentren

• Planbare Einnahmen über einen langfristigen Betreibervertrag

• Minimaler Vermietungsaufwand im Vergleich zu einer Wohnimmobilie

• Professioneller Betreiber übernimmt den laufenden Betrie

So arbeiten wir: klar, transparent und zahlenbasiert. Sie erhalten alle relevanten Unterlagen (Betreiber, Einnahmen, Kosten, Standortfakten) sowie eine Einschätzung, ob das Investment zu Ihrer Strategie passt.

Hinweise zur Kapitalanlage:
• Verkauf: provisionsfrei für den Käufer.
• Einnahmenstruktur: Die Einheit ist in eine Betreiberstruktur eingebunden. Angaben zu Einnahmen, Vertragslaufzeit sowie weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
• Dokumentation: Alle relevanten Unterlagen (z. B. Energieausweis, Modernisierungen, Vertragsunterlagen) liegen vor und werden gerne bereitgestellt.
• Kosten: Informationen zum Hausgeld sowie zu nicht umlagefähigen Kosten erhalten Sie ebenfalls gerne auf Anfrage.
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00Z
Kaufpreis
175.545,00 €
Preis/m²
3375 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
• Das erwartet Sie bei unseren Immobilien:• Wohnfläche: ca. 52 m²• Zustand: gepflegt / modernisiert (Details auf Anfrage)• Barrierearm: stufenloser Zugang und Aufzug• Außenbereich: Terrasse / Gemeinschaftsflächen

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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