Ihr neues Zuhause: Gepflegte Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz in Hüttenberg

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieser hellen Erdgeschosswohnung begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 66,45 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Das Platzangebot eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine entspannte Wohnumgebung mit praktischer Anbindung an die städtische Infrastruktur verbinden möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Isolierverglaste Fenster sorgen hier für viel natürliches Licht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene, überdachte Terrasse. Dieser private Außenbereich mit angrenzendem Gartenanteil lädt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu genießen oder den Tag entspannt zu beginnen.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein Fenster. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen versehen, die das helle und praktische Wohnkonzept unterstreichen.

Für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Gas-Etagenheizung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist und ein behagliches Raumklima schafft. Dank der eigenen Gas-Etagenheizung wählen Sie Ihren Energieversorger flexibel selbst. Ein Energiebedarfsausweis liegt für diese Immobilie vor. Es fällt kein Hausgeld an, sodass Sie Ihre laufenden Kosten eigenständig und transparent steuern können. %BREAK%

Zu den weiteren Vorzügen zählt ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Ein Heizungs- und Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum runden das durchdachte Platzangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Vierfamilienhaus (Baujahr 1995)
- Ca. 66,45 Quadratmeter Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen, überdachten Terrasse und Gartenanteil
- Zwei vielseitig nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer und eine separate Küche
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Angenehme Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)
- Zwei zusätzliche Wand-Heizkörper im Wohnzimmer und Badezimmer für schnelles, bedarfsgerechtes Aufheizen
- Isolierverglaste Fenster mit praktischen Rollläden
- Zentraler Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind
- Eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Zusätzlicher Stauraum durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Abstellraum