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Geräumige Wohnung in ruhiger Lage von Hüttlingen inkl. großer Terrasse und Garage zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.964,29 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.964,29 €
73460 Hüttlingen - Hüttlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DX6PT3IIFC

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen bezahlbaren Zuhause für Sie und Ihre Familie ?! Sie würden gerne in Hüttlingen in ruhiger und gepflegter Wohnlage wohnen ?! Sie wünschen eine solide Kapitalanlage in einem massiv gebauten Gebäude ?! Sie würden gerne in einer kleinen Hausgemeinschaft leben ?! Alle diese Möglichkeiten und noch viele mehr ermöglicht Ihnen diese hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung. Schreiben Sie uns gerne an.

Provisionshinweis
4,17 % inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,17 % brutto (mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.

Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns verkauft.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 628,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 85.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.66, Distanz zum Bus: 0.5
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.964,29 €
Hausgeld
225€
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
4,17 % inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis
Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,17 % brutto
(mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé
genannten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
In einem kompakten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohnungseinheiten befindet sich im 1. OG diese helle und freundliche Wohnung, welches Sie über ein freundliches und großzügiges Treppenhaus erreichen.

Diese hat folgende Räume:

- Diele/ Eingangsbereich inkl. Garderobe
- großer und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- separate Tageslichtküche
- schönes und helles Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad

Weiter gehört ein geräumiger Kellerraum mit zur Wohnung.
Eine Garage kann optional hinzu erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich.

Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf entsprechen ca. 3 Monate (hier gelten die gesetzlichen Vorgaben).

Lagebeschreibung

Hüttlingen ist eine malerische Gemeinde im Ostalbkreis, Baden-Württemberg, die sich am östlichen Rand der Schwäbischen Alb befindet. Die Ortschaft liegt auf etwa 400 bis 503 Metern über dem Meeresspiegel am sogenannten Kocherknie, einer markanten Flussschleife des Kocher, etwa sieben Kilometer nordwestlich der Stadt Aalen und 15 Kilometer südwestlich von Ellwangen. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft, dichte Wälder und zahlreiche Wander- sowie Radwege aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde macht.


Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Hüttlingen, Niederalfingen, Oberlengenfeld, Seitsberg, Sulzdorf sowie die Weiler Albanuskling und Mittellengenfeld. Die Postleitzahlen variieren je nach Ortsteil: 73460 für Hüttlingen, Niederalfingen, Oberlengenfeld, Seitsberg und Sulzdorf; 73434 für Untersiegenbühl; 73453 für Fuchshäusle, Obersiegenbühl und Zanken.


Die Umgebung von Hüttlingen bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Marienburg, die über dem Kochertal thront, sowie die rekonstruierten Limesanlagen, die an die römische Vergangenheit der Region erinnern. Im landschaftlich geschützten Schlierbachtal lädt ein Skulpturenweg zu Erkundungen ein, und das biologisch betriebene Naturerlebnisbad bietet eine erfrischende Abkühlung. Für Radfahrer ist der überregionale Kocher-Jagst-Radweg ein attraktives Ziel.

Die wirtschaftliche Lage von Hüttlingen ist stabil, mit einer Arbeitslosenquote von etwa 3,8?% und einer Einzelhandelsrelevanten Kaufkraft von rund 6.629?€ pro Einwohner und Jahr. Die Gemeinde verfügt über eine Fläche von 18,70 km², wovon ein erheblicher Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A7 (Anschlussstelle Aalen/Westhausen) und den Flughafen Stuttgart (ca. 69 km entfernt) gut.

Für weitere Informationen oder spezifische Anfragen zur Lage von Hüttlingen können Sie die offizielle Website der Gemeinde besuchen: www.huettlingen.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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