Modernes Dach-Loft mit 3 Zimmern, Tiefgaragen- und Außenstellplatz in der Nähe von Aalen

Modernes Dach-Loft mit 3 Zimmern, Tiefgaragen- und Außenstellplatz in der Nähe von Aalen In einem Wohngebäude (KfW 55) mit 10 Eigentumseinheiten freut sich eine 3-Zimmerwohnung auf neue Eigentümer. Diese loftartige Wohnung aus dem Jahr 2019 beeindruckt mit ihrer offenen Raumgestaltung und einer Atmosphäre, die von viel Licht, hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung geprägt ist. Schon beim Eintreten fällt der Blick auf den weiten, hellen Flur mit edlem Parkettboden und maßgefertigten Einbaumöbeln, der sich wie ein ruhiges Rückgrat durch die Wohnung zieht und den Übergang zwischen den privaten und offenen Bereichen elegant gestaltet. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich mit hohen Decken und großen Fensterflächen. Die offene Küche fügt sich mit ihrer klaren Linienführung und hochwertigen Geräten nahtlos in das Ensemble ein. Die großzügige Kochinsel bildet das Herzstück für gemeinsames Kochen und Leben. Der Essbereich schließt sich unmittelbar an. Erweitert wird dieses offene Wohnkonzept durch bodentiefe Fensterflächen, die auf den überdachten Balkon führen und das Leben nach außen verlagern. Der Strom- und Wasseranschluss auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort. Die dichte Bepflanzung schafft Privatsphäre. Als Rückzugsort dienen 2 gut geschnittene Schlafzimmer, deren Ruhe durch die Dreifachverglasung der Fenster unterstützt wird. Die Böden wechseln zwischen hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen, die Wände sind mit Malervlies und feinem Putz gestaltet, zurückhaltend, aber spürbar wertig. Das Badezimmer ist ein Statement in Funktion und Stil. Eine großzügige begehbare Dusche, ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne und ein elektrisch steuerbares Oberlicht, das für blendfreies Tageslicht sorgt, gehören zur Ausstattung. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik stehen für ein durchdachtes Energiekonzept. Die Wohnung profitiert von einem Aufzug, Platz für Fahrräder im Innen- und Außenbereich, einem Raum für Kinderwagen, einer Waschküche sowie einem Müllraum. Diese Gemeinschaftsbereiche sind sehr gepflegt und praktisch angelegt. Der Eigentumseinheit zugehörig sind ein großer Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Insgesamt vereint diese interessante Wohnung moderne Nachhaltigkeit mit zeitloser Ästhetik, die jeden Tag aufs Neue überzeugt. Melden Sie sich gerne persönlich über das Kontaktformular und beachten Sie bitte, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Allgemeine Finanzierungsbestätigung benötigen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen