K 613-1 - Großzügige und sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten in einem modernen Mehrfamilienhaus in Sögel!

Zum Verkauf steht diese sanierte und ca. 112 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit üppiger Terrasse und eingefriedeten Gartengrundstück. Die Wohnung steht dem Käufer demnächst zur freien Verfügung und kann sowohl vermietet oder selbst bewohnt werden. Das moderne und energieeffiziente 4-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sögel unweit vom Ortskern entfernt. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 2014 und elf Jahre später - im Jahr 2025 - mit zwei neuen Wärmepumpen (eine für zwei Wohnungen) ausgestattet um den neusten Energiestandard zu gewährleisten. Das Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet und bietet einen optimalen Lichteinfall. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zum Westen ausgerichteten Garten. Alle Wände wurden bereits für Malerarbeiten und das Wohn-/Esszimmer sowie beide Schlafzimmer zur Verlegung des selbst ausgewählten Bodenbelages vorbereitet. Alle übrigen Räumlichkeiten wurden mit Fliesenböden ausgestattet. Das helle Badezimmer wurde kürzlich komplett erneuert und mit ansprechenden grauen Wandfliesen, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeteilter PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt. Bei Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Hinweis: Beim Erstellen der Bilder wurde zum Teil mit einem Weitwinkelobjektiv gearbeitet, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024