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*Wohnungspaket in begehrter Ortsrandlage - Zwei hochwertig sanierte Wohnungen mit Garten*



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
73550 Waldstetten - Waldstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SI1V27J5XM

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Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung - ca. 89 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer-EG-Wohnung sonnige, überdachte Terrasse eigener Gartenanteil großzügiger Wohn- und Essbereich vollständig renoviert/saniert (2019) hochwertige Einbauküche (im KP enthalten) Tageslichtbad mit Wanne und Dusche separates Tageslicht-WC  Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang Klimaanlage vorhanden hochwertige Bodenbeläge  Obergeschosswohnung - ca. 87 m² Wohnfläche 4 Zimmer-Etagenwohnung überdachter Balkon mit Blick in den Garten zusätzlicher Gartenanteil großzügiges Wohnzimmer mit halboffenen Essbereich vollständig renoviert/saniert (2025) hochwertige Einbauküche (im KP enthalten) Tageslichtbad mit bodentiefer, gorßer Dusche separates Tageslicht-WC  Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang hochwertige Bodenbeläge  Umfangreiche Modernisierungen am Gebäude Baujahr: 1984 Fassade 2025 neu isoliert und gerichtet moderne Pelletheizung (ca. 3 Jahre alt) 2-fach verglaste ISO-Fenster aus 2008 Wasser- und Stromleitungen in den letzten Jahren erneuert bzw. modernisiert laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus Zusätzliche Highlights 1 Garage 2 Außenstellplätze beliebte und familienfreundliche Wohnlage ruhiges Umfeld in Ortsrandlage ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder zur Eigennutzung

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.   Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und nachhaltige Wertbeständigkeit auf ideale Weise. In ruhiger Ortsrandlage gelegen, bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Kapitalanleger mit Blick für langfristiges Potenzial.

Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m², einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer sonnigen, überdachten Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Hochwertige Bodenbeläge, eine stilvolle Einbauküche sowie die 2019 erfolgte umfassende Renovierung schaffen ein modernes und sofort bezugsfertiges Wohnambiente. Das Hauptschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Raumangebot ab.

Die Obergeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche präsentiert sich nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 in zeitgemäßem und hochwertigem Zustand. Der überdachte Balkon mit Blick in den Garten, ein großzügiges Wohnzimmer mit halboffenem Essbereich sowie die moderne Einbauküche schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Auch hier sorgen hochwertige Ausstattungsdetails, ein modernes Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche sowie ein separates WC für hohen Wohnkomfort.

Das im Jahr 1984 erbaute Haus wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die 2025 neu isolierte und gerichtete Fassade, die moderne Pelletheizung aus den letzten drei Jahren sowie modernisierte Wasser- und Stromleitungen. Die 2-fach verglasten ISO-Fenster aus 2008 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie die beliebte, familienfreundliche Wohnlage in angenehm ruhigem Umfeld. Ob als renditestarke Kapitalanlage, großzügige Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten mit Zukunftsperspektive.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Prima, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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