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Moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Westbalkon, Aufzug und Carport in Hunderdorf !!!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.986,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.986,67 €
94336 Hunderdorf - Hunderdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E9EZ5NZ6WT

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik und einer ansprechenden Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,98 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist ebenerdig zugänglich. Dadurch bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort und eignet sich gleichermaßen für jüngere wie auch ältere Bewohner. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Nach Absprache mit dem Mieter ist aber eine Eigennutzung denkbar. Baujahr 2024, Pellet-Zentral Heizung Bj. 2024, Pellet, Energiebedarfsausweis vom 08.11.2023 , Endenergiebedarf 45 kwh/(m²/a), Energieeffizienzklasse A .

Sonstiges
Baujahr 2024, Pellet-Zentral Heizung Bj. 2024, Pellet, Energiebedarfsausweis vom 08.11.2023 , Endenergiebedarf 45 kwh/(m²/a), Energieeffizienzklasse A.

Stichworte
Gesamtfläche: 74,98 m², Gemeindecode: 10809278139

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.986,67 €
Provision
Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Wohnraumbelüftung. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung.

In den Wohnbereichen wurde Parkettboden verlegt, während weitere Bereiche mit pflegeleichten und hochwertigen Fliesen ausgestattet sind.

Die bereits vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung ohne größere zusätzliche Investitionen bezogen oder vermietet werden kann.

Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Hunderdorf verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Autobahn A3 sind unter anderem Straubing, Deggendorf und Regensburg gut erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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