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neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in hochwertig gebauter Wohnanlage - bestens vermietet -



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.986,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.986,67 €
94336 Hunderdorf - Wegern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262716J7JBF8

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Objektbeschreibung

Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hunderdorf im Landkreis Straubing - Bogen. Die gepflegte Wohnanlage mit traumhaftem Ausblick wurde 2023 in hochwertiger Bauausführung errichtet.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse.

Aufteilung: Wohnen/Küche/Essen, Schlafen, Kind/Gäste, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².

Die Wohnung ist bestens vermietet. Die Miete beträgt mtl. kalt € 940,00 (beinhaltet offene Garage und hochwertige Einbauküche). Für die Nebenkosten wurden mit dem Mieter mtl. € 160,00 vereinbart.

Zur Wohnung gehört ein garageähnlicher Carport und ein Keller. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist jederzeit möglich.

Alle Angaben sind vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie neben Ihrem Namen auch Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit angeben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.986,67 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Die Wärmeversorgung erfolgt durch Holzpellets. Fußböden, Türen und Kunststofffenster (3-fach-verglast) sind hochwertig.Mitverkauft und im Preis mit dabei ist die ebenfalls neuwertige Einbauküche.

Lagebeschreibung

Die liebenswerte Gemeinde Hunderdorf bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge, die das Leben angenehm machen. Neben der Grund- und Mittelschule gibt es im Ort einen Kindergarten, mehrere Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker, Supermarkt etc.Die Stadt Bogen und die Einkaufs- und Universitätsstadt Straubing sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anschlussstelle zur Autobahn A3 Regensburg - Linz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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