2 Eigentumswohnungen in Hungen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.018,99 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.018,99 €
35410 Hungen - Hungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26443J4UMI9I

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Selbernutzen und Vermieten.

Objekt

Selbernutzen und Vermieten. Dieses Haus wurde 1997 komplett neu ausgebaut. Es besteht aus drei Eigentumswohnungen im Doppelhaushälftentyp geteilt. Verkauft werden die zwei Wohnungen in der rechten Hälfte. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf 54,4m² Wfl. über ein Wohnzimmer mit offener Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß und einen neu umzäunten Sitzbereich vor der Tür. Diese Wohnung ist mit einer Garage und einem Stellplatz vermietet. Die 103m² große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss hat einen separaten Zugang von hinten über einen ca.17m² großen, überdachten Terrassenbereich. Hier befinden sich eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer und ein Bad mit bodentiefer Dusche im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde mit ein Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit giebelhohen Decken ausgebaut. Dieser Wohnung dazugehörig ist ein kleiner Garten, eine Garage und ein Pkw-Stellplatz. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Heizungsraum befindet sich bei der Garage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.018,99 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44.4
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Speisekammer

2022 wurde eine 21kw starke Wärmepumpe nur für die Heizkraft eingebaut.
Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern aufbereitet.
Die große Wohnung wurde 2021 grundlegend modernisiert und mit einer neuen Einbauküche und Einbauschränken in den Schlafräumen ausgestattet. Sie ist sofort bezugsbereit.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage direkt in Hungen. Jegliche Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Freibad, viele Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, eine kleine Altstadt mit Schloss und ein Bahnanschluss nach Gießen/Hanau sind in Fußweite. Zum Autobahnanschluss Gießen-Hanau sind es ca. 8 km, nach Gießen ca. 19 km und nach Friedberg ca. 20 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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