Energieeffizient wohnen. Modern leben. Zuhause ankommen.

Diese Eigentumswohnung in Hutthurm ist ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem man gerne ankommt, bleibt und sich langfristig wohlfühlt. Die im Dezember 2020 fertiggestellte Wohnung verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung, hoher Energieeffizienz und genau dem Wohngefühl, das heute besonders gefragt ist. Mit ca. 96,78 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern und einem eigenen Gartenanteil mit Terrasse bietet sie beste Voraussetzungen für ganz unterschiedliche Lebenssituationen. Für Paare ist sie ein wunderbarer Ort, um großzügig und komfortabel zu wohnen, mit ausreichend Platz für Homeoffice, Gäste oder einfach mehr Freiraum im Alltag. Für Singles ist sie die ideale Alternative zum Neubauhaus: modern, hochwertig, pflegeleicht und dennoch mit eigenem Außenbereich. Und auch für kleine Familien mit einem Kind schafft diese Wohnung genau den Rahmen, den man sich wünscht - mit zwei Schlafzimmern, kurzen Wegen, einem Garten zum Spielen, Entspannen und Zusammensein sowie einer Ausstattung, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Besonders spürbar wird die Qualität dieser Immobilie in den vielen Details. Die hochwertigen Eichendielen verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche schafft Komfort für jeden Tag, während das zusätzliche Gäste-WC ein echter Pluspunkt im Alltag ist. Die großzügige Diele mit Garderobennische, der praktische Hauswirtschaftsraum und die hochwertige Einbauküche sorgen dafür, dass hier nicht nur schön, sondern auch sehr funktional gewohnt wird. Auch technisch ist diese Wohnung absolut auf der Höhe der Zeit. Der KfW-55-Standard, die Energieeffizienzklasse A, die Fußbodenheizung, die Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung für Spitzenlasten, die 3-fach verglasten Fenster sowie die dezentrale Wohnraumbelüftung stehen für zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen mit einem guten Gefühl für heute und morgen. Glasfaseranschluss und Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen machen die Immobilie zusätzlich zukunftssicher - ideal für alle, die modernes Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten. Der eigene Gartenanteil mit Terrasse macht diese Wohnung noch einmal besonders. Hier entstehen die kleinen Momente, die ein Zuhause ausmachen: der erste Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende, ein geschützter Platz für Kinder zum Spielen oder einfach ein Stück Privatsphäre im Grünen. Dass der Gartenanteil eingezäunt werden dürfte, eröffnet zusätzlichen Spielraum für individuelle Wünsche. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Wallbox, ein geräumiges Kellerabteil sowie vorhandene Besucherparkplätze. Das macht die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch im Alltag ausgesprochen wertig und praktisch. Neben der Eigennutzung ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Wohnraum in Hutthurm ist stark nachgefragt und nur begrenzt verfügbar. Gerade moderne, energieeffiziente Wohnungen mit Gartenanteil, guter Ausstattung und zeitgemäßer Technik treffen hier auf eine Zielgruppe, die genau solche Objekte sucht. Das macht diese Wohnung nicht nur zu einem schönen Zuhause, sondern auch zu einer nachhaltigen Investition in einen gefragten Wohnstandort. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und Zukunftssicherheit legen - und die ein Zuhause suchen, das heute passt und auch morgen noch überzeugt. Neugierig geworden? Dann lass dir diese besondere Eigentumswohnung in Hutthurm nicht entgehen und vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf deine Anfrage.

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2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sämtliche Objektunterlagen stellen wir Ihnen zur Verfügung, sobald Sie die Objektanfrage abgeschlossen haben. Nach der Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Dieses müssen Sie dann nur noch freischalten. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Sprechen Sie uns an. Wir haben bereits finanzierungsgeprüfte Käufer vorgemerkt. Bei Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung und auch Renovierung/Sanierung können Sie von unserem Partnernetzwerk profitieren. Sprechen Sie uns an. REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen