FREIWERDENDE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN IBBENBÜREN! Top-Lage nahe Aasee - Geheizt mit ERDWÄRME!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Ibbenbüren! Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wird frei von Mietern übergeben und bietet Ihnen damit die freie Wahl: Einzug oder Neuvermietung zu Top-Konditionen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage an der Münsterstraße. Der Grundriss.jpg] überzeugt durch seinen hellen und logischen Schnitt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Ein Elternschlafzimmer und ein zweites Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) bieten flexible Nutzung. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.jpg] zur Verfügung. Potenzial und Modernisierung: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance zur freien Gestaltung nach eigenen Vorstellungen gibt. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche und ein eigener Stellplatz enthalten. WEG-Stabilität und Finanzen (Transparente Fakten) Die Eigentümergemeinschaft Münsterstraße agiert vorausschauend und professionell verwaltet. Solide Rücklagen: Der Stand der Instandhaltungsrücklage betrug im April 2024 über 20.249,96 €. Aktuelle Themen (Klarheit für Investoren): Die WEG diskutiert aktiv über notwendige Sanierungen (Türreparaturen im Keller, Dachfenster, Abflüsse).. Die Rücklagenzuführung wurde bewusst angepasst, um diese Maßnahmen zu sichern.jpg]. Hausgeld: Das Hausgeld von 401,00 €/Monat.jpg] ist angemessen, und die WEG ist zur Wahrung der Liquidität verpflichtet

Sonstiges
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Erdwärme Baujahr (Gebäude): 1993 Provision Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vocando Solutions UG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen (§656c BGB). Ihr Ansprechpartner Manuel Ritter Vocando Solutions UG Mobil: 0176 24784733 E-Mail: [email protected]

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z