Stilvolle Eigentumswohnung über zwei Etagen! - *zentral gelegen mit Blick auf den Aasee*

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.657,41 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.657,41 €
49479 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DL31A3Z9C

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Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich in zentraler Lage von Ibbenbüren und bietet zugleich eine außergewöhnlich attraktive Wohnsituation in unmittelbarer Nähe zum Ibbenbürener Aasee. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche. Sie ist Teil eines hochwertigen Wohnensembles mit insgesamt acht Wohneinheiten, das sich auf zwei Gebäude verteilt und über einen Personenaufzug verfügt. Ein separater, zugeordneter Abstellraum im Nebengebäude sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot praktisch ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21737

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.657,41 €
Hausgeld
430€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.2
Gültig bis
2034-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
ALLGEMEIN
- Maisonettewohnung aus Baujahr 2013 in Ibbenbüren Zentrum
- ca. 108 m² Wohnfläche
- acht Wohneinheiten im zwei aufgeteilte Gebäude inkl. Personenaufzug
- ein separater zugeordneter Abstellraum im Nebengebäude
- privater Gartenbereich mit ca. 125 m²

WOHNKOMFORT
- Gas-Brennwerttherme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Glasfaser
- elektrische Jalousien
- zwei überdachte Balkone und eine Terrasse

BESONDERHEITEN
- Unmittelbar am Ibbenbürener Aasee
- Sondernutzungsrecht für Terrasse, Balkone und Garten
- Optionaler Zugang im ersten Obergeschoss zum Treppenhaus möglich

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
- Koch- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
- ein Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC

1.Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- zweites Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Handtuchheizkörper und WC
- zwei überdachte Balkone (einer davon in Nordausrichtung und einer in Südausrichtung)

Gartenbereich | Außenanlagen
- Südterrasse mit direktem Gartenzugang
- Garten zur alleinigen Nutzung per Sondernutzungsrecht
- zwei überdachte Balkone als zusätzliche Außenflächen
- ein zugeordneter Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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