Einziehen oder vermieten? *gepflegte Etagenwohnung in Top-Lage von Ibbenbüren*

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
1.864,58 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
1.864,58 €
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WAW9QVD8C8

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Objektbeschreibung

Manchmal ist es genau diese Mischung aus solider Substanz, gut nutzbarem Grundriss und der Chance, eigene Vorstellungen umzusetzen, die eine Wohnung besonders interessant macht. Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 liegt in Ibbenbüren Zentrum und eignet sich durch ihre flexible Aufteilung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist dabei ein spürbarer Vorteil und die Ibbenbürener Innenstadt ist nicht weit entfernt und schnell erreich ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21683

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Grundstücksfläche: 907,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.864,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2034-07-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
ALLGEMEIN
. Etagenwohnung im 1.OG aus Baujahr 1973 in Ibbenbüren Zentrum
. ca. 907 m² Grundstück und 96 m² Wohnfläche
. Zentrale, gepflegte Wohnlage mit kurzer Distanz zur Innenstadt
. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
. Fernwärmeheizung
. Flexible Nutzung für Eigennutzer oder Kapitalanleger
. Kein Fahrstuhl
. ein zugeordneter Kellerraum
. eine Garage
. Verfügbar ab sofort

GRUNDRISSKONZEPT
. ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
. eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum
. ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
. zwei Kinderzimmer
. ein Badezimmer mit Badewanne und WC

WEITERE ANGABEN
. die Balkone werden in Kürze aus den Rücklagen modernisiert (die Kosten für die Erneuerung der entsprechenden Bodenbeläge tragen die Eigentümer selbst)

Lagebeschreibung

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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