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Wohnen nahe der luxemburgischen Grenze - Ihre neue Eigentumswohnung in Igel



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
2.699,03 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
2.699,03 €
54298 Igel - Igel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PYFHPY75BV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Igel überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine solide Bauweise und eine attraktive Lage zwischen Trier und der luxemburgischen Grenze - ideal für Berufspendler. Im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 in errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung ca. 103 m² Wohnfläche, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon und die gegenüberliegende Küche mit Zugang zum zweiten Balkon. Auf den Balkonen genießen Sie zusätzliche Freifläche und können den Alltag entspannt im Außenbereich ausklingen lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung des Hauses: Zusätzlicher Stauraum steht somit komfortabel zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein außenstellplatz vor dem Gebäude im Preis inbegriffen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
278.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.699,03 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Igel mit ihren Ortsteilen Igel, Liersberg und Schauinsland liegt am linken Moselufer, wo sich das tiefeingeschnittene Obermoseltal verengt und in die weite Trierer Bucht übergeht. Igel zählt ca. 2.300 Einwohner. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Igel verfügt über eine sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn sowohl nach Trier als auch ins benachbarte Luxembourg. Landschaftsprägend sind die steilen Felsen aus Buntsandstein und Muschelkalk, an denen Wein angebaut wird. Im Osten grenzt Igel an die Stadt Trier, deren Zentrum nur 9 km entfernt liegt, auch die Nähe zu Luxemburg macht Igel besonders attraktiv. Die "Igeler Säule" steht seit 1986 auf der UNESCO-Liste "Erbe der Welt" . Ein attraktives Vereinsangebot, der Moselradweg und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz machen Igel zu einer beliebten Wohngemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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