Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und modernes Wohngefühl - ein Zuhause, das man nur selten findet. In einem gepflegten 6-Parteien-Haus (Baujahr 2003) gelegen, erstreckt sich die Wohnung über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist harmonisch integriert . Ein echtes Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer. Sie sorgen nicht nur für ein beeindruckendes Raumgefühl, sondern öffnen den Weg auf Ihre private Loggia. Auf der Hauptebene befinden sich außerdem zwei großzügige Schlafzimmer mit idealen Stellflächen und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Dort erwartet Sie ein zusätzliches Schlafzimmer nebst Duschbad und offener Galerie - ideal als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort. Die gesamte Immobilie präsentiert sich vom Keller bis zum Dach in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell € 1.212,24. Dieser ist aber in der monatlichen Wohngeldvorauszahlung bereits berücksichtigt. Die aktuelle monatliche Wohngeldvorauszahlung liegt bei € 530,--, die Instandhaltungsrücklage zum 01.01.25 bei € 5.500,26 für diese Einheit.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6