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Großzügige 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eberbach!



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.655,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.655,56 €
69412 Eberbach - Eberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TE7MR7NSG1

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. In einem schönen Mehrfamilienhaus steht eine modernisierte 6-Zimmer-Wohnung ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger oder Familien. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt. Das Hausgeld beträgt 180,00€/Monat (Stand: 2023) Instandhaltungsmaßnahmen: - 2015: Alle Wohnungen wurden modernisiert. Neuer Bodenbelag sowie neue Fenster (3-fach verglast) und Bäder. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Stichworte
Nutzfläche: 2,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.655,56 €
Hausgeld
180€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.6
Gültig bis
2035-08-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 90,30?m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster durch hochwertige, 3-fach verglaste Modelle ersetzt, die nicht nur für hervorragenden Schallschutz, sondern auch für eine gute Energieeffizienz sorgen. Ebenfalls erneuert wurden beide Bäder, die modern ausgestattet sind und jeweils eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bieten. Ein neuer Bodenbelag zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume und unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung.

Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar - ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder als WG geeignet. Durch die Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie eine angenehme Helligkeit in allen Räumen.

Highlights der Wohnung:
- 6 gut geschnittene Zimmer
- 2 moderne Bäder
- ca. 90,30?m² Wohnfläche
- Modernisierung in 2015: neue Fenster (3-fach verglast), Bodenbeläge, Bäder
- Ruhige Lage in einem Mehrfamilienhaus
- 2. Obergeschoss

Lagebeschreibung

Die Friedrichstraße 15 in Eberbach (69412) liegt in zentraler und attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Heidelberg und Mosbach sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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