Außergewöhnliche Split-Level-Wohnung mit 2 tollen Balkonen ...

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.013,16 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.013,16 €
69412 Eberbach - Eberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658XBE8LL5A

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter. Auf jeder Etage befinden sich nur 2 Wohnungen. Durch die Hanglage sind lediglich 4 Wohneinheiten über den Haupteingang zugänglich. Die beiden weiteren Wohnungen im Untergeschoss verfügen jeweils über einen separaten Zugang über eine Außentreppe. Auf rund 75,8 m² überzeugt die Wohnung mit einem besonderen Grundriss in Split-Level-Bauweise. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone in sonniger Süd-Westausrichtung. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt zum Essbereich sowie zur Küche mit Zugang zum ersten Balkon. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über wenige Stufen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum weiteren großzügigen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugangsmöglichkeit zum Balkon) sowie direktem Zugang zum Bad (Dusche und WC). Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.013,16 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
2027-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- 2 Balkone

- 1 PKW-Stellplatz

- 1 Keller

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eberbach. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Über die B37 sowie die S-Bahn besteht eine gute Anbindung in Richtung Heidelberg und Mosbach. Heidelberg ist sowohl per ÖPVN als auch Auto innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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