Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gepflegter Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.661,29 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.661,29 €
69412 Eberbach - Eberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZK2E7PAVK

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1980 erbauten, gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für ein Paar. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, knapp 24 m² große Wohn- und Esszimmer. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein separater Essecke bequem ihren Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Praktischen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen weiteren komfortablen Pluspunkt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe, die funktionale Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2655.72 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2031-06-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Eberbach, einer charmanten Stadt im Neckartal, umgeben von der reizvollen Landschaft des Odenwalds. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und bequem erreichbar.

Eberbach bietet zudem eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Wälder und Höhenzüge laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die regionalen Verkehrsverbindungen bestehen gute Anbindungen in Richtung Heidelberg, Mosbach und die umliegenden Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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