Eigentumswohnungen mit Wärmepumpe und PV-Anlage in Igensdorf zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.807,23 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.807,23 €
91338 Igensdorf - Igensdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGJKAKR2FB

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Objektbeschreibung

In attraktiver, ruhiger Lage von 91338 Igensdorf entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit fünf modernen, lichtdurchfluteten 2‑ bis 3‑Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von 63,96 m² bis 102,37 m² und bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft sind für Mai 2027 geplant.

Großzügige Fensterfronten, durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das durch eine besonders nachhaltige Haustechnik ergänzt wird.

k.A.
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4790 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Energieeffizienz – Ein echtes Highlight dieses ProjektsPhotovoltaikanlageDas gesamte Gebäude ist mit einer leistungsstarken PV‑Anlage mit 16,2 KWP und einer Batteriespeicherung mit 14,4 kW ausgestattet. Sie unterstützt die Heizungsanlage sowie die Warmwasserbereitung – ein enormer Vorteil angesichts steigender Energiekosten. Dies reduziert nicht nur die monatlichen Nebenkosten, sondern macht das Objekt zugleich zukunftssicher und ökologisch attraktiv.WärmepumpeDie Wärmepumpe sorgt für eine besonders effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. In Kombination mit der Photovoltaikanlage und Speicher entsteht ein energieoptimiertes System, das den CO₂-Ausstoß minimiert und den Anforderungen moderner, klimafreundlicher Neubauten entspricht.Ausstattung- Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Untergeschoss: barrierefrei, große Komfortdusche und Badewanne- Wohnung Nr. 1: Terrasse 18 m², Gartenanteil 22 m²- Wohnung Nr. 2 – 5: Balkon mit einer Größe von 5,37 m²- Fußbodenheizung- Großzügige Fenster- Fahrradabstellplatz in einem Kellerraum mit eigener Ladestation- Spielplatzanlage mit ca. 60 m²- Vorbereitung für WallboxParkmöglichkeiten- 2 Garagen- 8 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur direkt im Ort Igensdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentlicher Nahverkehr sind direkt erreichbar. Perfekte Anbindung mit Bus und Bahn nach Forchheim, Erlangen und Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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