Flexibel nutzbar: Eigennutzung, Festvermietung oder Ferienwohnung

Diese Erdgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Individualität legen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1805 als Gasthof errichtet und im Jahr 2023 umfassend kernsaniert sowie in ein hochwertiges Fünf-Parteienhaus umgebaut. Dabei wurde besonders viel Wert auf die Auswahl langlebiger und qualitativer Materialien gelegt, sodass traditionelle Elemente behutsam erhalten und zugleich moderne Standards geschaffen wurden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und empfängt Sie direkt in einem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der zugleich den Küchenbereich umfasst. Dieser Raum überzeugt durch seine Helligkeit, die durch große Fensterflächen entsteht, und durch eine freundliche Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt. Die Vorbereitung für den Einbau einer Küche ist vorhanden, eine Küche selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen ideal umsetzen können. Über einen praktischen Flur gelangen Sie in die zwei geräumigen Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung bieten - ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Eines der Zimmer verfügt über ein modernes Duschbad en Suite, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen und zeitgemäßer Gestaltung. Ein weiteres Duschbad, das vom Wohnbereich aus zugänglich ist und gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, ergänzt den funktionalen Grundriss. Auch hier finden sich hochwertige Fliesen, moderne Armaturen und durchdachte Details wieder, die den hohen Anspruch der Sanierung widerspiegeln. Die gesamte Wohnung wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge, neue dreifachverglaste Fenster, moderne Heiztechnik und solide Materialien sorgen nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für niedrige Folgekosten und ein zukunftssicheres Wohngefühl. Besonders attraktiv sind zudem die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnsitz, als Zweitwohnsitz für Wochenenden und Ferien oder als Ferienwohnung für die Vermietung. Durch ihren Schnitt, die Lage im Haus und die ruhige Umgebung eröffnet sie viele Optionen für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und macht das Angebot vollständig. Diese Wohnung vereint Geschichte, Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort - ein Objekt mit Charakter und vielen Möglichkeiten.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2