Flexibel nutzbar: Eigennutzung, Festvermietung oder Ferienwohnung

Diese moderne Wohnung befindet sich ebenfalls in dem im Jahr 2023 vollständig kernsanierten und zu einem modernen Fünf-Parteienhaus umgebauten ehemaligen Gasthof aus dem Baujahr 1805. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie ein kompaktes, zugleich äußerst komfortables Zuhause - ideal für Singles, Paare oder als Zweit- bzw. Ferienwohnsitz. Der separate Eingang führt Sie direkt in den offenen Wohnbereich, der durch seine freundliche Gestaltung und großen Fenster ein helles, einladendes Raumgefühl schafft. Hier findet sowohl der Wohn- als auch der Küchenbereich seinen Platz und bietet Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe und Komfort und verfügt über ein modernes Duschbad en Suite. Dieses ist nicht nur hochwertig ausgestattet, sondern bietet zudem praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist das zusätzlich zugehörige Dachgeschoss, das sich aktuell im Rückbau befindet. Es ist als Nutzfläche ausgewiesen, bietet jedoch eine beeindruckende Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob Stauraum, Hobbybereich oder späterer Ausbau nach eigenen Vorstellungen (unter Beachtung baurechtlicher Vorgaben). Die Kombination aus historischem Gebäudekern, moderner Sanierung und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem Angebot mit besonderem Potenzial.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1