Moderne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Ihlowerfehn

Diese moderne Maisonette-Wohnung in einem attraktiven Neubau-Mehrfamilienhaus in Ihlowerfehn vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Durch den separaten Hauseingang verfügt die Wohnung über einen privaten Eingangsbereich ohne gemeinschaftlichen Hausflur. Mit einer Wohnfläche von 76,28 m², verteilt auf vier Zimmer und zwei Wohnebenen, bietet die Immobilie überraschend viel Platz für Paare, junge Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer, ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss, das als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann. Hier entsteht ein separater Rückzugsbereich, der sich ideal als Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Die hochwertige Klinkerfassade, moderne Wärmepumpentechnik und die energieeffiziente Bauweise sorgen für niedrige Energiekosten und langfristige Wertbeständigkeit. Gleichzeitig profitieren Käufer von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogrammen. Baustart: erster Bauabschnitt September 2026 - Fertigstellung September 2027

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden