Neubau-EG-Wohnung in Zentrumslage Ihlowerfehn - modern & naturnah

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem attraktiven Neubau-Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die ansprechende Klinkerfassade, großzügige Fensterflächen und die energieeffiziente Bauweise sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und langfristig niedrige Energiekosten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 36 m² Wohnfläche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen im Grünen einlädt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen zentralen Flur mit optimaler Verbindung aller Wohnbereiche. Mit einer Wohnfläche von 75,6 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf, Senioren oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen in attraktiver Lage legen. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Technik und komfortablem Wohnen mit eigenem Gartenanteil. Baustart: erster Bauabschnitt September 2026 - Fertigstellung September 2027

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen