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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.352,27 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.352,27 €
73655 Plüderhausen - Plüderhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZPI1LSG2U

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 1.OG eines gepflegten 6-Familienhauses verfügt über ca. 88 qm Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Elektrische Rollläden, frisch gestrichene Wände aus dem Jahr 2025 sowie ein eigener Kellerraum runden die Ausstattung ab. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 147,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1990

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.352,27 €
Hausgeld
335€
Stellplätze
1
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- eigener Keller mit ca. 8,6 qm
- Rollläden elektrisch bedienbar
- Süd Balkon mit elektrischer Sonnenschutz-Markise

Sanierung 2025:
- alle Fenster und Türen neu lackiert
- Gebäude Außenfassade mit Holzverkleidung neu gestrichen
- Treppenhaus-Erkerbereich neues Holz + gestrichen
- neue Balkonverkleidung
- alle Wände in der Wohnung neu gestrichen


Lagebeschreibung

Plüderhausen bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb eines Wohngebiets und grenzt an eine Wendeplatte, wodurch ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld entsteht.
Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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