Zukunftssicher! Moderne Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern, hellen Räumen und hoher Qualität

In einer ruhigen Wohnstraße im Illertisser Ortsteil Au entsteht ein charmantes Dreifamilienhaus, das mit seiner klaren Architektur und einer nachhaltigen Holzbauweise überzeugt. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, ein durchdachtes Raumkonzept und ein wohltuendes Wohngefühl - ideal für Menschen, die Wert auf ein modernes Zuhause mit einzigartigem Charakter legen. Ein besonderes Highlight des Projekts bilden die beiden großzügigen Maisonette-Wohnungen, die sich über Erd- und Obergeschoss erstrecken. Sie vereinen die Vorzüge einer klassischen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Die weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereiche sind offen gestaltet und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet - ein idealer Ort, um mit Familie und Freunden gemeinsame Zeit zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnigen Terrassen, die einen nahtlosen Übergang ins Freie schaffen. Sie führen direkt in den eigenen Gartenanteil, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Rückzugsräume im Obergeschoss schenken den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Großzügig geschnittene Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und schaffen einen Ort, an dem man Kraft für den Alltag schöpfen kann. Ergänzt werden sie durch flexibel nutzbare Räume, die sich den individuellen Lebenssituationen anpassen: Ob als behagliches Kinderzimmer, stilvoll eingerichtetes Gästezimmer oder modernes Büro - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten für jede Lebensphase den passenden Rahmen. Die Badezimmer überzeugen mit einer gehobenen Ausstattung, die ästhetisches Design und praktische Funktionalität auf ideale Weise verbindet. Helle, harmonisch abgestimmte Fliesen und stilvolle Armaturen unterstreichen die klare Linie und schaffen eine zeitlose Eleganz. Bodengleiche Duschen, großzügige Doppelwaschtische sowie moderne, spülrandlose Toiletten bieten höchsten Komfort im Alltag. Dank einer intelligenten Raumaufteilung fügen sich die Bäder perfekt in die Grundrisse ein und verwandeln sich in private Wohlfühloasen, die gleichermaßen Raum für Entspannung wie für tägliche Routinen bieten. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr besonderes Ambiente und das unvergleichliche Flair der obersten Etage. Ein offener, heller Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und führt auf einen großzügigen Balkon, von dem sich ein weiter Blick über die Umgebung eröffnet. Hier kann man den Sonnenuntergang genießen, den Tag in Ruhe ausklingen lassen oder einfach die Natur in vollen Zügen erleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Geborgenheit und ein Hauch von Exklusivität zu einem Zuhause, das sofort eine Wohlfühlatmosphäre vermittelt. Abgerundet wird das komfortable Wohnerlebnis durch ein zu jeder Einheit gehörende Außenstellplatz und ein Carport, die den Alltag praktisch erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Auf Wunsch kann auch eine eigene Garten/Fahrradhütte errichtet werden, die zusätzlichen Stauraum schafft und den individuellen Wohnkomfort nochmals erhöht. Der Gesamtkaufpreis dieser schönen Maisonette-Wohnung inkl. des zugehörigen Außenstellplatz (15.000€) und den vielen tollen, bereits eingeschlossenen Extras, beträgt somit 494.900 €. Die Lage in Illertissen-Au vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig ermöglicht die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl das Stadtzentrum von Illertissen als auch die umliegenden Gemeinden schnell und bequem zu erreichen. So profitieren Bewohner von einer idealen Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Mit diesem Neubauprojekt entsteht mehr als nur Wohnraum - hier wird ein Ort geschaffen, an dem durchdachte Architektur, Nähe zur Natur und hoher Wohnkomfort harmonisch zusammenfinden. Ganz gleich, ob als gemütlicher Rückzugsort für Paare, als Lebensmittelpunkt für Familien oder als modernes Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen - dieses Objekt bietet Platz für unterschiedliche Lebensstile und überzeugt durch zeitgemäßes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen von Illertissen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 01