Provisionsfrei* Charmante 3 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG Stellplatz in Illertissen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.352,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.352,94 €
89257 Illertissen - Illertissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261UDUWHLLIV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1993/94 und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² (nach DIN ca. 70 m²). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Highlights der Wohnung sind ein Balkon und charakteristische Dachschrägen im Obergeschoss. Ein optimal gelegener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören auch dazu.

Sonstiges
Modernisierungen Jahr Maßnahme 2016 Malerarbeiten 2017 WC und Sanitär Renovierung 2023 Neue Fenster inkl. Rollläden

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
3.352,94 €
Hausgeld
410€
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.1
Gültig bis
2027-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Maisonette Dachgeschosswohnung über 2 Etagen
* Wohnfläche ca. 85 m² (DIN ca. 70 m²)
* 3 Zimmer
* Einbauküche inklusive
* Balkon
* WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Neue Fenster inkl. Rollläden (2023)
* WC und Sanitärbereich renoviert (2017)
* Malerarbeiten 2016
* Kellerraum
* optimal gelegener Tiefgaragenstellplatz
* Kein Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Illertissen - ruhig, aber hervorragend angebunden.
In fußläufiger Entfernung befinden sich:
* Bahnhof
* Schulen und Kindertagesstätten
* Supermärkte, Bäckereien, Cafés
* Ärzte und Apotheken
* Freizeitbad Nautilla
Die A7 ist schnell erreichbar, Ulm liegt ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Memmingen ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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