Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Illertissen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.921,05 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.921,05 €
89257 Illertissen - Illertissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AP74QX5ESF

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 76,40m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt neun Parteien am westlichen Ortsrand von Illertissen. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und bieten eine Aufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie gut eignet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 erbaut. Neben den drei Zimmern stehen eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum mit Fenster. Eine Besonderheit ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es eine Einzelgarage, die separat erworben werden kann. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Wer gerne seine eigenen Vorstellungen verwirklicht, findet hier die passende Grundlage, um die Wohnung Schritt für Schritt nach dem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.921,05 €
Hausgeld
313€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.7
Gültig bis
2028-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Fliesen ausgeführt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage, welche zu einem Kaufpreis von 20.000€ erworben werden kann, ergänzen die Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von Illertissen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Illertissen liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm und Memmingen mit Anschluss an die A7. Auch ohne Auto ist man gut angebunden: Vom Bahnhof bestehen direkte Zugverbindungen nach Ulm und Kempten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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