Wohnen mit besonderem Raumgefühl: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Illertissen!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 91 m² sowie einem durchdachten, großzügigen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckenden Raumhöhen und die sichtbaren Dachbalken ein außergewöhnliches Wohnambiente mit besonderem Charme schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Das Raumangebot wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für weiteren Wohnkomfort. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche im Eigentum der derzeitigen Mieter steht und daher nicht Bestandteil des Kaufangebots ist. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss, während eine in unmittelbarer Nähe gelegene Garage mit Stromanschluss, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, das Angebot komfortabel abrundet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ortsrandlage von Illertissen, die neben einer guten Verkehrsanbindung auch durch die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs überzeugt. Sowohl die Innenstadt als auch das Naherholungsgebiet entlang der Iller sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde von den Mietern jedoch zum 01.07.2027 gekündigt, sodass die Immobilie ab diesem Zeitpunkt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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Energieversorgung mit alternativen Energien