ALTERNATIVE ZUR WOHNUNG - Kompaktes Haus am Ruschweiler See mit Seeblick & Gestaltungsspielraum

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1983 auf einem ca. 486 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage errichtet. Ursprünglich als Ferienhaus geplant, zeichnet sich die Immobilie durch eine kompakte und offene Raumstruktur aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Ruschweiler See, der nur ca. 200 Meter entfernt liegt. Kurze Wege ans Wasser, der Blick auf den See vom Balkon sowie die grüne Umgebung verleihen der Immobilie einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Das Haus eignet sich insbesondere für Paare und kleinere Haushalte, Naturliebhaber sowie handwerklich versierte Käufer, die vorhandenes Potenzial nutzen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Aufgrund der ursprünglichen Planung als Ferienhaus und der unmittelbaren Nähe zum Ruschweiler See ist das Objekt auch für Interessenten besonders spannend, die ein Ferien- oder Freizeitdomizil in naturnaher Lage suchen. Ebenso ist eine dauerhafte Wohnnutzung möglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. In der Zimmeranzahl enthalten sind die beiden kleinen Schlafkojen im Dachgeschoss. Aufgrund ihrer kompakten Abmessungen und der Dachschrägen sind diese nicht mit klassischen Schlafzimmern vergleichbar. Die ursprünglich als Ferienhaus geplante Immobilie verfügt insgesamt über eine kompakte und offene Raumstruktur. Das Hanggeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, während die darüberliegenden Geschosse durch ihre Holzbauweise geprägt sind. Sichtbare Holzelemente und Holzkonstruktionen sorgen für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre und prägen den Charakter des Hauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges
Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Stichworte
Grundstücksfläche: 486,00 m², Anzahl Terrassen: 1