Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Stadtilm

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1999 errichteten Mehrfamilienhauses in Stadtilm. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,55 m² bietet sie ein attraktives Raumangebot und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 6 m², der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 5.388 Euro. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bestehende Vermietung zu übernehmen. Auch die energetischen Kennwerte des Gebäudes können überzeugen. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 72 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Als Hauptenergieträger wird Gas verwendet. Mit ihrer Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Zimmern, Balkon und bestehender Vermietung stellt die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit in Stadtilm dar.

Sonstiges
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Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Thüringen