Energieklasse B: Helle 2-Zimmer Wohnung in gepflegem MFH in Adenstedt

Energieklasse B: Helle 2-Zimmer Wohnung in gepflegem MFH in Adenstedt Ca. 60 m² Wohnfläche | 1. Obergeschoss | Sonniger Balkon | Energieeffizienzklasse B | Solide Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim Diese helle und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (rechts) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Auf ca. 60 m² bietet sie eine optimale Raumausnutzung und ein gemütliches Wohnambiente für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende energetische Substanz: Mit einem Endenergieverbrauch von nur 59,1 kWh/(m²·a) (Energieklasse B) ist die Immobilie energetisch auf einem Top-Niveau, was langfristig für sehr niedrige Heizkosten sorgt. Zudem punktet die Wohnung durch maximale Autarkie: Dank der eigenen Gas-Therme sowie separater Zähler für Gas und Wasser werden die Verbrauchskosten direkt mit den Versorgern abgerechnet - für volle Transparenz und Unabhängigkeit. Ausstattungs-Highlights & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Gesamtzustand. Die Substanz ist grundsolide und bietet eine hervorragende Basis: Schöner Balkon: Attraktiver Außenbereich für entspannte Stunden mit schöner Aussicht. Helles Wohnambiente: Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht in den Räumen. Sehr gepflegtes Badezimmer: Zeitgemäß gestaltet für einen angenehmen Start in den Tag. Pflegeleichte Bodenbeläge: Durchgehend verlegter Design-Vinylboden für ein modernes Raumgefühl. Gepflegte Wände & Türen: Neutrale Oberflächen und moderne Innentüren runden das saubere Erscheinungsbild ab. Hervorragender Schnitt: Durchdachte und äußerst praktisch nutzbare Grundrissgestaltung im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung Helles & gemütliches Wohnzimmer: Viel Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Flexibles Schlafzimmer: Gut geschnitten mit optimalen Stellflächen für Bett und Kleiderschrank. Küche: Praktisch geschnittener Raum, der viel Platz für Ihre individuelle Wunschküche bietet. Badezimmer: Solide ausgestattet mit zeitgemäßer Sanitärkeramik. Keller & Parken Eigener Kellerraum: Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz oder eine Garage kann optional zur Wohnung dazu erworben werden - entspanntes Parken direkt am Haus. Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Ortsteil Adenstedt in der Gemeinde Ilsede (PLZ 31246). Adenstedt überzeugt durch seine familiäre Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren Peine, Hildesheim und Braunschweig. In dem Sinne bei Interesse, freuen wir uns auf die Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 963,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026