Kaufen - einziehen - wohlfühlen Wohnung mit großem Balkon und viel Grün drumherum

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1962 errichteten Wohnblocks mit 4 Häusern mit insgesamt 32 Wohnungen. Die helle, freundliche Wohnung ist knapp 83 m² groß und klassisch in Wohn-Schlaf- und Kinderzimmer aufgeteilt. Sie betreten diese über den gut geschnittenen Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück ist das mit fast 30 m² sehr großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Durch die großen Fenster sowohl gen Nord-Ost als auch Richtung Südwest ist es ausgesprochen freundlich und hell. Der Balkon ist teilüberdacht, hat eine Sonnenmarkise und ist mit 8 m² schön groß; hier werden Sie viele schöne Stunden beim Grillen mit Ihren Lieben verbringen. Die Küche ist baujahrestypisch separat gelegen. Sie wurde im letzten Jahr neu gekauft, in 2 parallelen, weißen Küchenzeilen eingerichtet und mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das innen liegende Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist raumhoch gefliest und wird durch die Natursteinwand über der Badewanne zu einem richtigen Wohlfühlort. Das separat gelegene WC ist 3/4 hoch hell gefliest. Die ganze Wohnung erhielt im Jahr 2019 während einer umfangreichen Sanierung ein neues, modernes Erscheinungsbild. So wurde das Bad, die Böden, Wände und Türen erneuert. Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen sehr gerne nach vollständig ausgefüllter Anfrage zu.

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte beachten Sie: Die im Exposé dargestellten Grundrisse sind visualisierte Darstellungen, die das Raumgefühl und die Raumaufteilung optimal präsentieren. Die eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsbeispiele, sie dienen Ihnen zur besseren Veranschaulichung. Für eine detaillierte und originalgetreue Version der Grundrisses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort zu zeigen! Zudem erhalten Sie auf Wunsch nach unserer gemeinsamen Besichtigung die Originalgrundrisse zusammen mit allen anderen mir zur Verfügung stehenden Unterlagen zu dem Haus zugesandt. Überlegen Sie sich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Gerne helfe ich auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen