Gut geschn. 3 ZKB-ETW mit toller Aussicht in Ilvesheim.

Vermietete 3-Zimmer-ETW in oberster Wohnetage mit Süd-Loggia, Neckarblick und Garage Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und damit in der obersten Wohnetage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, helle Räume und vor allem einen außergewöhnlich schönen Weitblick. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Loggia mit herrlichem Ausblick auf den Neckar und die Bergstraße. Durch die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die der Wohnung einen angenehmen Wohnkomfort verleiht. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC wurden im Jahr 2006 saniert. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern ausgestattet; die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die Heizkörper wurden 2011 erneuert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Jahr 2024 vollständig erneuerte Aufzug. Die laufende Pflege und Betreuung der Wohnanlage erfolgt über einen Hausmeisterservice. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine eigene Garage, die einen komfortablen und sicheren Stellplatz bietet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 550,00 € zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 542,00 €. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieterin stehen aktuell keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der obersten Wohnetage mit sonniger Süd-Loggia, schönem Weitblick, erneuertem Aufzug und eigener Garage. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits langjährig vermietete Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage legen.

Sonstiges
Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 0621 / 4 96 20 06. Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mannheimimmobilienmakler.de/e und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2026: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. Sie suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr Immobilienmakler für die Region Mannheim und Bensheim! Rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet